第1779章 專坑最有錢的人

　　  就在這時，王冬雪在會客室外面敲了敲門：“少爺，請您移步到我辦公室來吧。
”

　　  葉辰打開門，開口問道：“初然走了嗎？
”

　　  王冬雪點頭說道：“少夫人已經下去了，您放心吧。
”

　　  “好。
”葉辰松了口氣，與王冬雪一起來到她的辦公室，同時問她：“初然來找你有什麽事？
”

　　  王冬雪回答道：“就是帝豪酒店項目進展的事情，少夫人承接的第二階段工程已經完工了，這兩天我們的監理就會組織驗收。
”

　　  葉辰問道：“那邊初然做的還順利吧？
”

　　  王冬雪點頭道：“少夫人做的很好，工程質量、施工進度都比我們預期的還要好，而且是帝豪集團這些年來，合作過的最有職業道德的乙方，施工用料等方面都沒有任何偷工減料，絕對是的業界標杆。
”

　　  葉辰欣慰道：“那就好。
”

　　  王冬雪這時開口問道：“對了少爺，您什麽時候從金辰回來的？
”

　　  葉辰道：“今天上午。
”

　　  王冬雪點了點頭，有些慚愧的說道：“聽說萬龍殿的事情之後，我原本打算第一時間去金辰的，但是後來想想我一介女流，去了怕是不但幫不上什麽忙，反而還給少爺您添亂，所以我就留在淩市確保帝豪集團一切照常運轉，還請少爺您別見怪。
”

　　  “怎麽會呢。
”葉辰微微一笑，認真道：“你這麽做的是對的，如果一有點風吹草動，大家都離開了各自的崗位跑去幫我，反而會讓很多事情陷入僵局，區區萬龍殿，對我來說算不得什麽。
”

　　  王冬雪忙道：“那就好……我一直覺得少爺您一定有辦法解決這場危機！
”

　　  葉辰點頭笑道：“是危機但更是機會，我現在已經正式成為葉家家主，而且萬龍殿也已經向我效忠，接下來是放手一搏、做一番大事業的時候了！
”

　　  王冬雪表情震驚無比，但很快便恢復如常，認真道：“少爺，葉家有您坐鎮，相信很快就能迎來新突破！
”

　　  葉辰道：“說到新突破，我剛才去了一趟白金漢宮，跟陳澤楷他們聊了聊，正好聊出了一點新靈感，緊接著就過來找你了，有些事要跟你商量一下。
”

　　  王冬雪輕輕點了點頭，好奇的問道：“少爺，你有了什麽新的靈感？
”

　　  葉辰隨即便將自己關於拍賣會的想法，跟王冬雪詳細說了一遍。

　　  王冬雪聽完之後，一臉興奮的脫口便道：“少爺如果真的能把全球富豪都吸引過來的話，那麽淩市的發展一定能夠立刻進入快車道！
這對淩市來說，是個千載難逢的好機會，對帝豪集團也是一樣啊！
我們一定得抓住這個先機，在拍賣會真正到來之前，先在淩市做好布局。
”

　　  葉辰讚同的說道：“我和你的看法是一緻的，我來找你也是為了這件事情。
”

　　    說著，葉辰問她：“帝豪集團現在的可用資金有多少？
”

　　  王冬雪忙道：“目前我們的可用資金大概在130億上下，不過我們隨時還能從銀行貸到至少400億的款項，總資金盤子能碼到五百億左右。
”

　　  葉辰點了點頭，又道：“我在從葉家給你調一千億現金，另外我個人再注資五百億，湊兩千億現金出來，然後你用最快的速度，把淩市能買到的好地，或者有發展前景的地塊盡可能多的都買下來！
”

　　  王冬雪驚呼道：“少爺，一口氣投資兩千億嗎？
這個盤子會不會太大了一點……”

　　  葉辰微微笑道：“既然要抓先機，那資金規模自然越大越好，否則根本吃不到肉，最多也就喝兩口湯。
”

　　  說著，葉辰又道：“以後，我準備把淩市逐漸打造成一個長壽之都，除了回春丹拍賣之外，我還計劃搞幾個長壽社區以及配套的高端商業服務，長壽社區的門檻一定要定的無限高，高到幾乎每一個業主都得是排行榜上有名有姓的大富豪才可以，到時候隻要他們在我的城市社區裡居住，我就可以定期給他們一定比例的回春丹，對這幫人來說，一顆回春丹兌一大桶水，分他們每人一杯，也足夠他們趨之若鶩了。
”

　　  王冬雪瞬間明白了葉辰的意思，忙道：“少爺，我這裡有淩市所有待開發地塊的詳細地圖，您不妨過目一下，看看哪塊地是您比較感興趣的。
”

　　  “好！
”

　　  王冬雪立刻將辦公室內的互動智慧屏打開，隨後又打開了一張特殊的淩市地圖，在這張地圖上，淩市區遍布各種大小不一、規則不一的綠色區域。

　　  王冬雪指著這些地圖上的綠色區域，對葉塵說道：“少爺，地圖上所有綠色的地塊，都是待開發可用於出售的地皮，城區內相對較少，面積相對較小，不過從新開發區開始一直到郊區，土地的供應情況明顯好了許多。
”

　　  葉辰點了點頭，指著市區那幾個地塊說道：“凡是市中心的，這幾塊能拿下的都盡量給我拿下來，而且一定要注意，盡可能高的利用銀行杠杆，把你的手頭可用資金盤子做到最大，我和葉家一共會給你注資1500億現金，你要爭取至少發揮三倍杠杆效應，從銀行拿4500億現金出來。
”

　　  王冬雪有些緊張的說道：“少爺，如果是這樣的話，那我們的負債將超過3500億，如果再算上帝豪集團原本在開發項目的銀行貸款，那就已經超過4000億了……現在房地產市場一直都不太景氣，而且政策也三令五申不允許炒房，咱們在這種情況下，還搞出這麽高的負債率是不是有些危險？
”

　　  葉辰笑道：“首先第一點，我們現在不做普通常規住宅的開發，要做也是做超高溢價的豪宅，所以，我們不會去哄擡淩市的普通住房價格，也不會影響淩市普通住房市場的走勢；”

　　  “其次第二點，我讓你拿這些市中心的地塊，將來我們完完全全都用作高端的商業配套，我們現在在建的帝豪酒店就是其中之一，到時候還要弄一個最頂尖的會所，比宋家的輝煌會所還要再高端幾個檔次，恨不能進去一趟不花個千八百萬都出不來的那種；”

　　  “除此之外，還要再弄一個高端商場，什麽香奈兒、愛馬仕、路易斯威登甚至是蘭博基尼法拉利那些頂級品牌，統統都要引入進來，我如果把那些富豪全部都吸引到淩市，就一定要讓他們在淩市能找到揮金如土、大把花錢的地方。
”

　　  “最後第三點，隻要把那些有錢人吸引過來，我們的項目就絕對不會虧錢，甚至還會大賺特賺！
”

　　  說到這裡，葉辰信心十足的說道：“我們要做的，是全世界溢價最高的房地產項目，而且我們不坑窮人、不坑一般的有錢人，隻坑全世界最有錢的那一小撮人！
讓他們心甘情願以十倍甚至百倍的溢價，在淩市購置資產，心甘情願當這個冤大頭！
”

　　  (本章完)